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☆リフォーム戸建☆落合2丁目

2,698
万円
オープンハウス

オープンハウス開催!

オープンハウス 事前に必ず予約してください 2026年10月1日 ~2026年10月31日 10時00分 ~19時00分

JR玖村駅徒歩1分！屋上バルコニーを備えたリフォーム済戸建。駐車2台可能で、通勤・通学にも便利な立地。ゆとりある住空間が魅力です。毎日の暮らしを快適に彩ります。
価格
2,698万円
物件所在地
広島県広島市安佐北区落合２丁目
間取り
3LDK+S
交通情報
  • 芸備線 玖村駅 / 徒歩1分(80m)
  • 可部線 上八木駅 / 徒歩39分(3080m)
物件概要
土地面積
公簿 108.24㎡(32.74坪)
建物面積
103.71㎡(31.37坪)
建物構造
木造
建物階数
2階建
駐車場
空有 無料
台数：2台
構造：カーポート
築年月
1998年3月(築28年)
施工会社
-
現況
空
地勢
平坦
リフォーム
リフォーム：有

[水回り] 2026年8月 (キッチン、浴室、洗面所)

[内装] 2026年8月 (全室クロス、床)
リノベーション
-
引渡
相談
学区
落合東小学校 落合中学校
スタッフコメント
JR玖村駅まで徒歩1分の便利な立地が魅力です。駐車2台可能で、屋上バルコニーも備えたゆとりある住まい。通勤・通学の利便性を重視されるご家族におすすめです。
権利・法令
接道状況
一方道路
北西 公道 幅員:6m 接面:6m 位置指定:無
私道負担面積
-
セットバック面積
-
土地権利
所有権
地目
宅地
土地最適用途
-
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80％
建築条件
-
取引態様
売主
法令上の制限
-
設備・特記事項
ライフライン
電気、上水道、下水道、本下水、側溝、都市ガス
設備
ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、和室、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、納戸
特徴
屋上テラス、2階建、内装リフォーム済、駐車場2台無料、駐車2台可能
周辺環境・立地
駅まで平坦、平坦地、通風良好、陽当り良好
周辺情報
玖村駅(JR西日本 芸備線)
徒歩1分。 70m
キヌヤ高陽店
徒歩5分。 370m
アルゾ高陽深川店
徒歩20分。 1,590m
ゆめマート八木
徒歩24分。 1,910m
フジグラン高陽
徒歩24分。 1,860m
ファミリーマート広島落合店
徒歩4分。 320m
セブンイレブン広島落合2丁目店
徒歩6分。 420m
ウォンツ高陽落合店
徒歩19分。 1,450m
メディコ21高陽店
徒歩24分。 1,890m
西村ジョイメガホームセンター八木店
徒歩22分。 1,740m
広島市立真亀小学校
徒歩20分。 1,580m
広島市立落合中学校
徒歩16分。 1,250m
真亀保育園
徒歩15分。 1,160m
落合保育園
徒歩15分。 1,170m
みどりの森ゆめのはこども園
徒歩12分。 930m
物件所在地
◆JR芸備線「玖村」駅まで徒歩1分
◆販売価格2,598万円
◆駐車2台可能
◆屋上バルコニー付き
◆リフォーム後のお引渡し予定

駅まで徒歩2分の利便性に加え、戸建ならではのゆとりも備えた住まいです。

◆通勤・通学に便利な駅近立地
毎日の移動負担を抑えやすく、将来を見据えても暮らしやすい立地です。

◆2台分の駐車スペース
ご夫婦それぞれで車を利用されるご家庭や、来客時にも対応しやすい駐車計画です。

◆屋上バルコニー付き
洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、家族でくつろぐ場など、暮らしに合わせて活用できます。

◆リフォーム後のお引渡し予定
新生活を気持ちよく始められるよう、室内を整えてお引渡しいたします。

駅近の利便性、駐車2台、屋上バルコニーを兼ね備えた一邸です。ぜひ現地でご確認ください。
国土法による許可又は事前届出
-
建築確認番号
-
開発許可番号
-
物件種別
売戸建住宅
物件番号
B01580-000416
情報提供日
2026年9月20日
次回更新予定日
2026年10月12日