6ＬＤＫ+Ｓ・広縁付き！二世帯居住や大家族でも対応できる間取り設計

1,580

万円

■6ＬＤＫ+Ｓ・広縁付き！二世帯居住や大家族でも対応できる間取り設計 ■リフォーム歴多数！LDK・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台など

価格

1,580万円

物件所在地

山口県山口市小郡新町７丁目

間取り

6LDK+S

交通情報

山口線上郷駅 / 徒歩12分(900m)

物件概要

土地面積

公簿 400.45㎡(121.14坪)

建物面積

176.01㎡(53.24坪)

建物構造

木造

建物階数

2階建

駐車場

空有無料
台数：3台
構造：カーポート

築年月

1982年4月(築44年)

施工会社

現況

空

地勢

高台

リフォーム

リノベーション

引渡

相談

学区

上郷小学校小郡中学校

スタッフコメント

■外壁等もメンテナンス済みで状態が良い ■風景を縁どる額縁のように素敵なお庭付き ■和の風格ある建築・外構・お庭が魅力 ■幅約9ｍ！ワイドスパンの広縁は南向きで陽当り良し！気持ちの良い空間

権利・法令

接道状況

二方道路
西　公道幅員:6.5m 接面:17m
南　公道幅員:5m 接面:20.5m

私道負担面積

セットバック面積

土地権利

所有権

地目

宅地

土地最適用途

用途地域

1種低層

建ぺい率

60％

建築条件

取引態様

一般媒介

法令上の制限

日影制限有、高さ最高限度有、景観法

設備・特記事項

ライフライン

オール電化、上水道、下水道、側溝

設備

CATV、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、LDK15畳以上、和室、全居室収納、納戸、縁側、畑、家庭菜園、浴室1.6×1.6m以上、24時間換気システム

特徴

庭、庭10坪以上、フローリング張替、2階建、内装リフォーム済、外装リフォーム済、内外装リフォーム済、2面採光、駐車場2台無料、駐車2台可能、駐車3台以上可能、前道6m以上、二世帯向

周辺環境・立地

小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、都市近郊、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、角地、整形地、眺望良好、通風良好、陽当り良好

周辺情報

ウェスタまるき小郡店

徒歩9分・車2分 650m

セブンイレブン山口小郡上郷店・ローソン小郡インター店

セブンイレブン山口小郡上郷店（徒歩10分・750ｍ）・ローソン小郡インター店徒歩10分・800ｍ） 750m

ウォンツ山口小郡店

車6分 2,200m

山口市立上郷小学校

徒歩3分 210m

山口市立小郡中学校

徒歩27分 2,100m

山口市立小郡上郷保育園

車3分 900m

光が丘南公園

徒歩3分 170m

新山口駅(JR山陽本線)

車9分 3,400m

国道9号線

車2分 750m

中国自動車道小郡IC

車4分 1,500m

物件所在地

■各室に収納完備＆納戸・外部さしかけ収納付き
■オール電化仕様・安心安全で経済的
■2方向道路の角地で日当たりの良い住環境
■土地120坪超のゆったりサイズ
■屋根付き車庫に並列3台駐車可・加工により4台も可
■国道や高速道路ICへのアクセスも良い

～周辺施設～
・上郷小学校　徒歩3分(210ｍ)
・小郡中学校　徒歩27分（2.1ｋｍ)
・上郷保育園　車3分（900ｍ)
・セブンイレブン　徒歩10分（750ｍ）
・ローソン　徒歩10分（800ｍ)
・まるき　徒歩9分（650ｍ）
・ウォンツ　車6分(2.2kｍ)
・小郡新町郵便局　車3分(1.0kｍ)
・小郡総合支所　車7分（2.7kｍ）
・光が丘南公園　徒歩3分(170ｍ)　　　　　　　
・JR新山口駅　車9分（3.4kｍ)
・国道9号線　車2分（750ｍ）
・中国道　小郡IC　車4分（1.5km）

国土法による許可又は事前届出

建築確認番号

開発許可番号

物件種別

売戸建住宅

物件番号

B01577-000259

情報提供日

2026年8月25日

次回更新予定日

2026年9月1日