下関市長府安養寺1丁目
1,250
万円
利回り13％超の収益鉄骨造アパート。現在3/4賃貸中です。
価格
1,250万円
物件所在地
山口県下関市長府安養寺１丁目4番8号
間取り
3DK
交通情報
- ＪＲ山陽本線 長府駅 / 徒歩28分(2240m)
- ＪＲ山陽本線 新下関駅 / 徒歩50分(4000m)
物件概要
土地面積
公簿 330.86㎡(100.09坪)
建物面積
214.6㎡(64.92坪)
建物構造
鉄骨
建物階数
2階建
駐車場
空有(10m) 3,300円
台数：1台
構造：カースペース
台数：1台
構造：カースペース
築年月
1988年3月(築38年)
施工会社
-
現況
賃貸中
地勢
高台
リフォーム
-
リノベーション
-
引渡
相談
学区
豊浦小学校 長府中学校
現行利回り
13.24％
想定利回り
利回り：17.8％ 年間想定家賃収入：2,226,000円
スタッフコメント
4戸中3戸賃貸中で即収益化可能です。
年間想定収入約172万円、現況利回り13.2％
南側道路で日当たり良好
構造は鉄骨造の昭和63年築になります。
土地は 330.86㎡の広々とした敷地。
権利・法令
接道状況
二方道路
西 公道 幅員:5.5m 接面:12m
南 公道 幅員:9m 接面:25m
西 公道 幅員:5.5m 接面:12m
南 公道 幅員:9m 接面:25m
私道負担面積
-
セットバック面積
-
土地権利
所有権
地目
宅地
土地最適用途
-
用途地域
1種低層
建ぺい率
40％
建築条件
-
取引態様
専任媒介
法令上の制限
宅地造成工事規制区域、景観法
設備・特記事項
ライフライン
上水道、下水道、都市ガス
設備
CATV、ガスコンロ付、和室、可動間仕切
特徴
南向、前道6m以上、南側道路面す、整備された歩道
周辺環境・立地
閑静な住宅街、公園そば、緑豊かな住宅地、市街地が近い、高台に立地、整形地、眺望良好、通風良好、陽当り良好
周辺情報
下関市立豊浦小学校
徒歩19分。
1,490m
下関市立長成中学校
徒歩32分。
2,510m
山口銀行長府東支店
徒歩17分。
1,350m
下関中土居郵便局
徒歩15分。
1,160m
長府駅(JR西日本 山陽本線)
徒歩30分。
2,340m
アルク長府中土居店
徒歩18分。
1,380m
ディスカウントドラッグコスモス安養寺店
徒歩5分。
340m
山崎病院
徒歩22分。
1,730m
ワークマンプラス下関長府店
徒歩38分。
2,980m
セブンイレブン下関長府前八幡町店
徒歩14分。
1,100m
物件所在地
■ 物件の特徴
長府安養寺エリアの収益アパート。鉄骨造で安定した構造の建物です。現在3部屋が賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。残り1室の募集により、更なる収益アップも期待できます。
■ 立地・周辺環境
・ドラッグストア徒歩圏内
・日常の買い物に便利な住環境
長府安養寺エリアの収益アパート。鉄骨造で安定した構造の建物です。現在3部屋が賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。残り1室の募集により、更なる収益アップも期待できます。
■ 立地・周辺環境
・ドラッグストア徒歩圏内
・日常の買い物に便利な住環境
国土法による許可又は事前届出
-
建築確認番号
-
開発許可番号
-
物件種別
売戸建住宅
物件番号
B01575-001073
情報提供日
2026年6月27日
次回更新予定日
2026年9月29日